6 Zimmer
3 Badezimmer
ca. 201 m² Wohnfläche
ca. 671 m² Grundstücksfläche
435.000 €Sie sind auf der Suche nach ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen? Oder nach einer Immobilie, welche Ihnen die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenwohnen bietet?
Dann sollten Sie sich dieses Anwesen unbedingt genauer anschauen!
Das gepflegte Architektenhaus, welches gerade durch seine einzigartige Anmutung und den umfangreichen Flächen überzeugt, wurde 1982 auf einem ca. 671 m² großen Grundstück errichtet.
Aufgrund der ca. 201 m² Wohnfläche und dem durchdachten Grundriss, bietet dieses Anwesen gerade für Familien oder Mehrgenerationenwohnen ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Vorstellungen.
Im Erdgeschoss der Immobilie angelangt, bietet sich Ihnen im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC. Durch die Diele gelangen Sie anschließend in das ca. 67 m² große Wohn- & Esszimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang. Die angrenzende Küche ermöglicht Ihnen dann den Zugang zu einer separaten Speisekammer zur Rechten und einem Hauswirtschaftsraum zur Linken. Im Obergeschoss befinden sich abschließend drei Schlafzimmer, wovon Ihnen zwei den Zugang zum Westbalkon ermöglichen, sowie zwei Tageslichtbäder.
Die derzeit nicht komplett separierte Einliegerwohnung bietet Ihnen ergänzend im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, sowie einen eigenen Treppenaufgang. Im Obergeschoss befindet sich dann das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Abgerundet wir das Angebot durch eine große Langgarage mit zwei angrenzenden Abstellräumen und einer gemütlichen Gartenfläche mit kleinem Teich.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
EG: Heizraum, Diele, Gäste-WC, weitläufiges Wohn- & Esszimmer,
Küche, Speisekammer, HWR, Terrasse
OG: Hobbyraum, drei Schlafzimmer, Duschbad, Wannenbad, Balkon
ELW:
EG: Diele, Wohnzimmer
OG: Flur, Wannenbad, Abstellraum, Schlafzimmer, Balkon
Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrage(notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.