2,5 Zimmer
2 Badezimmer
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 787 m² Grundstücksfläche
465.000 €Dieses historische Ensemble ist ein echtes Kleinod: Als sogenanntes „Pfälzer Einhaus“ vereint es Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude unter einem gemeinsamen Dach – ein
architektonisches Erbe mit Seele. Der Schlussstein des Wohnhauses verweist auf das Baujahr 1789, Teile der äußeren Mauer stammen sogar aus dem späten 16. Jahrhundert und
gehörten zur ehemaligen Hofeinfriedung des „Schlick’schen Schlosses“.
Ab 2009 wurde das gesamte Anwesen umfassend und mit viel Feingefühl saniert. Heute erwartet Sie ein Refugium für zwei Personen mit ca. 120 m² Wohnfläche, offenem Wohnkonzept und einem Garten, der Herz und Sinne anspricht.
Wohnen mit Weite und Atmosphäre
Im Erdgeschoss begeistert der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche*, edlem Travertin-Natursteinboden und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,50 m. Eine eingebaute Garderobe mit verspiegelten Schiebetüren* sorgt für praktischen Stauraum. Die historischen Sprossenfenster mit Klappläden wurden nach Vorbild historischer Galgenfenster gefertigt und unterstreichen den Charakter des Hauses. Ein Kaminofen* ergänzt die Fußbodenheizung (über Flüssiggastank) um eine behagliche Wärmequelle.
Ein hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger, loftartiger Wohn- und Schlafbereich mit handgehobeltem Eichenparkett. Zwei integrierte Ausziehschränke bieten hier Stauraum für Kleidung und Wäsche. Ein weiteres Highlight: das elegante Hauptbad mit freistehender Wanne. Beheizt wird das Obergeschoss über Niedertemperaturheizkörper – der zusätzlich installierte Kaminofen* schafft atmosphärische Wärme.
Über eine Galerie erschließt sich mit einer Trittleiter der ausgebaute Dachspitz – ein idealer Rückzugsort oder Stauraum.
Scheune und Nebengebäude – Vielfalt mit Charakter
Die Scheune birgt heute deutlich mehr als Lagerfläche:
Ein ehemaliger Kuhstall mit originaler Ausstattung wurde charmant als Treffpunkt für gesellige Abende gestaltet. Hinter dem
Scheunentor öffnet sich eine über 20 m² große Garage mit eindrucksvoller Raumhöhe. Hier befinden sich auch der Technikraum und eine großzügige Werkstatt.
Im angrenzenden Nebengebäude liegt ein stilvoll ausgebautes Duschbad mit Zugang zu einem Dachraum mit herrlichem Gartenblick – ideal für Sommergäste oder kreative Projekte.
Garten mit „Wow“-Effekt
Der liebevoll gestaltete Garten ist eine Oase: Mit Outdoor-Küche*, Reflecting-Pool, Zisterne zur Bewässerung, Gartenteich und zahlreichen kleinen Highlights entsteht hier ein ganz persönliches Paradies – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Das Anwesen liegt in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland – eingebettet in das Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen.
Fischbach bietet kurze Wege zu Metzgerei, Bäcker, Supermarkt, Tankstelle, Handwerkern, Paketshop, Apothekenlieferservice und vielem mehr. Zwei Reiterhöfe, ein Forellenhof mit Honigherstellung und zahlreiche Wanderwege ergänzen die hohe Lebensqualität.
*= das genannte Zubehör ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach Absprache erworben werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrage(notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.