Charmant & energieeffizient bei LGS: Saniertes Familienhaus mit Sonnengarten

Rheinland-Pfalz, Landau | Kauf

E&V ID: W-030U91_Landau

5 Zimmer
ca. 115 m² Wohnfläche
ca. 171 m² Grundstücksfläche
415.000 €

In unmittelbarer Nähe der ehemaligen Landesgartenschau gelegen, sucht dieses sanierte Reihenmittelhaus nach einem neuen Eigentümer.
Neben dem Charme der Immobilie, zeichnen gerade die umfangreich durchgeführten Sanierungen und Modernisierungen dieses Objekt aus. Es wurde sowohl in die Substanz, als auch energetisch erheblich investiert.
Die Immobilie wurde 1927 auf einem ca. 171 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², welche sich auf insgesamt drei Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss angelangt, befindet sich zur Linken das stilvolle und helle Wohn- & Esszimmer mit Dielenboden und Holzofen. Angrenzend hieran finden Sie die Küche mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich zur Rechten das Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer, welche jeweils über ca. 16 m² und eines hiervon über einen weiteren Holzofen verfügt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Abgerundet wird das Objekt durch seinen idyllischen Garten mit charmantem Holzhäuschen.

Informationen & Details

Allgemein

Energieausweis: 147,51 kWh/(m²a), E, Holz-Pellets, 1927, Bedarfsausweis

Ausstattung

Pelletheizung (2023)
dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster (2009)
zwei Holzöfen (EG & OG)
Photovoltaik mit Speicher (2024)
Einbauküche (2017)
nach Westen ausgerichtete Terrasse

Aufteilung

EG: Wohn- & Esszimmer, Küche, Flur
OG: zwei Schlafzimmer, Duschbad, Flur
DG: zwei Schlafzimmer, Wannenbad, Flur
KG: Kellerraum, Heizraum & Waschküche

Bitte beachten Sie unsere Hinweise zu Provision und Maklervertrag

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