5 Zimmer
1 Badezimmer
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 705 m² Grundstücksfläche
375.000 €Inmitten der reizvollen Weinregion der Südpfalz wartet dieser in 1968 erbaute Bungalow auf einen neuen Eigentümer. Mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, bietet diese Immobilie viel Platz für Paare und Familien, die Wohnen auf einer Ebene mit Dorfidylle verbinden möchten. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich auf der linken Seite direkt das Gäste-WC. Angrenzend gelangen Sie in die helle Küche mit Speisekammer und Durchreiche zum separaten Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur schönen Terrasse, wie auch, durch ein paar Treppenstufen, in den idyllischen Garten, der zum Verweilen einlädt. Weiterhin hat der Bungalow drei Zimmer zu bieten, die sowohl als Schlafzimmer, wie auch als Büro genutzt werden können. Nennenswert ist das in ca. 2015 renovierte, moderne Bad mit bodentiefem Zugang zur Dusche, Wellnessbrause und Sitzbank. Im Kellergeschoss befindet sich ergänzend, neben zwei weiteren Räumen (teilausgebaut), eine ca. 49 m² große Garage mit viel Nutzfläche. Geheizt wird in dieser Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005/2006.
Optional kann das angrenzende und bisher als großer, parkähnlicher Garten genutzte Baugrundstück ebenfalls erworben werden.
Energieausweis: 401,1 kWH/(m²a), H, Bedarf, Ölzentralheizung,
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Bad, drei Schlafzimmer
KG: Waschraum, zwei weitere Kellerräume (davon ein ausgebauter Raum), Garage
Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrage(notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.